开客栈创业指南——开办客栈要点！
一、 首要考虑的几点
你是否理解、赞同并支持客栈的理念和宗旨？
你是否仅将此项目视为一个投资少见效快的赢利项目？
你是否愿意遵守会员制的运作规则？
二、立项分析
1、所选物业评估（适用于租赁或改建物业）
物业产权是否明晰、租赁期限（最少5年，最好10年或以上）、结构及功能、主要设备的折旧程度（空调、锅炉、消防、电梯、供暖等）、是否有独立通道及门面等。
2、客源结构
客栈的主要市场和定位是什么？（以何类客人为目标市场、客源地分析、客人来此的目的、客人的主要交通公具等）
3、市场环境
周边同类或相似住宿设施的分布及经营情况？
客栈地点是否符合你的市场定位？
公共交通便捷吗？
邻近有景点，古迹文物等旅游吸引物吗？
附近有酒吧、康乐活动设施吗？
附近有各种日常所需服务（如超市、小吃店）吗？
是否靠近市中心？(若你欲将你的客栈定位为市区客栈的话)？
4、优势分析
与各相关部门的关系
与各相关组织及团体的关系
是否有接待青年学生、背包旅行者的经验？
是否有其他可利用的资源？
5、投资回报应考虑的因素
收入：床位（房间）收入、餐饮收入、组织活动收入、其他
支出：物业租金、会费、工资、折旧、设备购置、设备维修、贷款利息、宣传促销、其他
现金周转：未来五年的现金预算
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